Woningzoekers oriënteren zich steeds vaker via korte video’s op Instagram en TikTok. Nog voordat ze contact opnemen met een makelaar, hebben ze vaak al meerdere woningen en kantoren voorbij zien komen in hun tijdlijn.
Toch blijft video voor veel makelaars iets wat ‘erbij’ komt. Je weet dat het belangrijk is, maar waar begin je? En nog belangrijker: waar haal je de tijd vandaan?
Dat beeld zien we ook terug in onderzoek naar de snelstgroeiende makelaarskantoren van Nederland. In de Social media top 50 van Makelaars van Morgen¹ is een duidelijke lijn zichtbaar: kantoren die actief investeren in video en online zichtbaarheid groeien sneller.
Dat is geen toeval.
In deze blog lees je waarom video steeds belangrijker wordt in de makelaardij, wat dit betekent voor jouw dagelijkse praktijk én hoe je hier als makelaar eenvoudig en zonder extra werkdruk mee kunt starten.
Vertrouwen ontstaat vóór de eerste afspraak
Vroeger begon het contact met een telefoontje of een bezichtiging. Tegenwoordig ontstaat de eerste indruk al veel eerder. Potentiële kopers én verkopers oriënteren zich online, in hun eigen tempo.
Ze zien hoe jij je presenteert, hoe je praat én hoe actief je bent in de regio.
Nog vóórdat iemand contact opneemt, is er vaak al een voorkeur ontstaan. En die voorkeur is zelden puur rationeel. Zichtbaarheid en herkenning spelen een grote rol.
Makelaars die structureel inzetten op video, bouwen dat vertrouwen al op in de oriëntatiefase. En precies daar maken groeiende kantoren het verschil.
TikTok ontwikkelt zich tot visuele zoekmachine
Steeds meer mensen gebruiken TikTok niet alleen om te kijken, maar om te zoeken. Het platform ontwikkelt zich in hoog tempo tot een visuele zoekmachine.
Gebruikers (vooral doorstromers en jonge gezinnen) zoeken er actief op buurten, woningtypes, verhuistips en lokale makelaars. Ze willen sfeer proeven, uitleg krijgen en zien hoe iets echt aanvoelt. In plaats van alleen een statische afbeelding krijgen ze direct context en toelichting in beeld. Daarbij kan het ook drempelverlagend werken.
En dat is precies waar video het verschil maakt.
Waar een foto vooral laat zien hoe iets eruitziet, laat video zien hoe het voelt. Je kunt nuance geven, iets toelichten en jezelf als makelaar laten zien. Dat zorgt voor meer herkenning en vertrouwen, nog voordat iemand jouw website bezoekt of een afspraak plant.
Juist daarom zie je dat steeds meer makelaars het platform strategisch inzetten. Niet als experiment, maar als vast onderdeel van hun zichtbaarheid in de oriëntatiefase.
Waar het in de praktijk vaak misgaat
Veel makelaars doen inhoudelijk alles goed, maar video blijft liggen.
Niet omdat je het nut niet ziet.
Maar omdat het tijd kost.
Video’s maken en posten betekent vaak: video’s schieten, woningen handmatig overzetten, teksten schrijven en aanpassen, meerdere kanalen bijhouden. Voor je het weet ben je onnodig veel tijd kwijt.
En daardoor gebeurt het óf onregelmatig, óf zelfs helemaal niet.
Terwijl je eigenlijk maar één ding wilt: zichtbaar blijven in je regio, zonder dat het je extra energie kost. Met als uiteindelijke doel: meer opdrachten binnenhalen.
Laagdrempelig starten met video
Video inzetten hoeft daarom geen groot marketingproject te zijn. Met een eenvoudige workflow en de juiste tools kun je al snel zichtbaar zijn, zonder dat het extra druk op je agenda legt.
Daarom hebben we bij Nexxtmove onze social media tool uitgebreid met een vernieuwde TikTok-koppeling.
Jouw woninginformatie wordt automatisch opgehaald uit Realworks of Kolibri. Je kiest een template in je eigen huisstijl en plaatst de video direct op TikTok. De tekst bij je video kun je zelf schrijven of laten genereren door onze intuïtieve AI-assistent.
Zo plaats je in een paar minuten een woningvideo. En via dezelfde workflow regel je ook je andere social media kanalen, zonder losse systemen of handmatig knip- en plakwerk.
Benieuwd hoe dit werkt?
Consistent zichtbaar blijven, zonder extra werk
Het verschil zit niet in één perfecte video. Het zit in consistentie.
Door regelmatig zichtbaar te zijn in de oriëntatiefase, bouw je herkenning op. En herkenning voelt vertrouwd.
Dat betekent niet dat je dagelijks moet posten. Eén of twee vaste momenten per week kan al voldoende zijn om top-of-mind te blijven in jouw regio.
Makelaars die dit slim organiseren, besparen al snel meer dan 50% tijd op hun social media. Terwijl hun zichtbaarheid groeit, vertrouwen wordt opgebouwd en de kans op nieuwe opdrachten aanzienlijk wordt vergroot.
Wat makelaars hiervan merken
Makelaars die video structureel inzetten via één centrale workflow merken dat ze vaker worden herkend. Potentiële verkopers geven aan dat ze jouw kantoor en woningen al vaker voorbij zagen komen op social media. Het eerste gesprek voelt daardoor minder afstandelijk.
Niet omdat je harder verkoopt.
Maar omdat je al zichtbaar was voordat iemand de telefoon pakte.
En juist dat vergroot de kans op nieuwe opdrachten.
Tot slot
Video in de makelaardij is dus geen hype. Het is simpelweg een manier geworden waarop woningzoekers zich oriënteren.
De vraag is daarom niet of je ermee moet starten, maar hoe je het praktisch organiseert.
Met de vernieuwde TikTok-koppeling in de social media tool van Nexxtmove start je laagdrempelig. Je gebruikt wat je al hebt, werkt in je eigen huisstijl en bespaart tijd in plaats van dat het je extra tijd kost. En het mooie is: de nieuwe TikTok-koppeling is beschikbaar in al onze abonnementen.
Wil je starten met video inzetten voor jouw kantoor, of heb je vragen over de mogelijkheden? Plan dan een vrijblijvende sparsessie in. Dan kijken we even mee naar de mogelijkheden voor jouw kantoor.
Bronnen
¹ Makelaars top 50 – Makelaars van Morgen
Https://makelaarsvanmorgen.nl